Koloniträdgårdsföreningen (KTF) Anemonen är belägen inom Steningedalens naturreservat, mellan Steninge allé och Märstaån, bredvid KTF Kaprifolen. Du kan hitta oss här:
Arrendestället omfattar ca 20000 m². Medlemmarna får nyttja ca 13000 m² som kolonilotter. Hit flyttade föreningen 2010 från sin tidigare placering vid Beckers i närheten av Märsta station. Jordägare är Sigtuna kommun.
Föreningens syfte
KTF Anemonen är en allmännyttig ideell förening och ska på området bedriva koloniträdgårdsverksamhet. Föreningen ansvarar för skötsel och underhåll av området bl a genom att medlemmarna bidrar med tid och arbete för föreningen.
Föreningen är medlem i Koloniträdgårdsförbundet, i dess Östra Region, som omfattar Stockholms län (utom Stockholms stad) samt Gotland. Därmed är vi också försäkrade enligt kommunens krav. Förbundet kan erbjuda goda möjligheter till utveckling för föreningen och dess medlemmar, dels inom föreningskunskap, dels inom odlings- och miljökunskap.
Föreningen försöker verka för ett ökat samarbete mellan medlemmarna, ökat intresse för koloniträdgårdsrörelsen samt på bästa sätt tillvarata medlemmarnas intressen som kolonister.
Koloniverksamheten
Miljömedvetenhet, växtlighet och prydlighet är nyckelord för att uppfylla Sigtuna kommuns krav. Varken Sigtuna kommun eller föreningen tolererar längre att lotterna används som sommarstugor med stor gräsmatta och minimal odling, eller att lotter och byggnader missköts eller används som förråd.
Hårdare kommunala krav
Från 2022 gäller väsentligt hårdare kommunala krav där högst 20% av odlingslottens mark får vara täckt av stuga, altan, marksten, grus eller ren gräsmatta. D v s ytan som används som sällskapsdel och där inget annat kan växa upp direkt från jorden är och kommer att vara starkt begränsad. Detta är i enlighet med kommunens riktlinjer för kolonilotter som antogs hösten 2021, där det anges att största delen av lotten ska användas till odling. Resten av ytan ska alltså vara till för odlingar, blommor, buskar eller liknande, varav halva den ytan måste beredas och sås varje år, enligt det arrendeavtal som nu gäller från 2023-04-01.
Föreningen ifrågasätter arrendeavtalets kvot på 80% odlingsyta (varav hälften aktiv odling) / 20 % icke odlingsyta, och eftersom det gör att mindre hushåll eller ensamhushåll får svårt att ta hand om allt man ska aktivt odla, och kolonister som mest gillar att sköta om blommor och buskplanteringar, speciellt på en gräsmattebas, blir i stort sett ovälkomna. Det är också högst oklart hur man definerar en godkänd odlingsyta och vilka grödor som kan anses vara godkända för aktiv odling. Vi avser förtydliga detta med kommunen.
På en odlingslott utan rätt till stuga gäller i stort sett att hela lotten ska utnyttjas för odling.
Medlem – vad gäller för dig?
Att bli kolonist och få nyttja en kolonilott i KTF Anemonen innebär att bli medlem i föreningen och att man då är bunden av föreningens avtal, stadgar och föreskrifter. Det betyder att alla kolonister ska sköta sina trädgårdar och byggnader väl. Detsamma gäller våra gemensamma gångar, vägar, parkeringsplatser, områden närmast utanför lotterna mm. Föreningen lägger också stor vikt vid att alla kolonister visar stor hänsyn mot sina grannar och mot vår miljö och deltar aktivt i föreningen. De flesta medlemmarna har nu jobbat bra med den nya riktningen sedan andra halvan av 2021 och det har också visat sig på området. Det är stor skillnad på hur vissa lotter såg ut 2021 och 2022. Det har blommat och växt grönsaker så det knakat, och fortsätter göra så under 2023.
För att klara en del av uppgifterna har föreningen årligen minst två gemensamma arbetsdagar där alla måste delta. Föreningens styrelse har i uppdrag att varje år genomföra en så kallad syn för att se till att alla uppfyller kraven.
Dina skyldigheter är långtgående och dina rättigheter begränsade när du nyttjar en kolonilott. Alla gällande stadgar, föreskrifter (bygg- och ordningsregler) och mall för medlemmens nyttjanderättsavtal, finns att ladda ner här.
Nyttjanderättsavtalet
Normal löptid på nyttjanderättsavtalet är för närvarande ett (1) år, med automatisk förlängning ett (1) år i taget om inte uppsägning sker senast tre (3) månader innan avtalet löper ut.
Lotter
Odlingslotter med rätt till dagstuga och permanent växthus
Vi har normalt 62 lotter om 200 m². Där får man uppföra eller överta en dagstuga om max 12 m² och ett växthus om max 6 m². Vi har enbart lägenhetsarrenden utan rätt till boende eller övernattning.
Minst 80% (160 m²) av lottens yta måste ha miljövänliga odlingar, blommor, buskar eller liknande som gynnar den biologiska mångfalden och pollinerande insekter. Ren gräsmatta räknas inte som odling.
Odlingslotter utan rätt till fast byggnation
Vi har under 2023 skapat tre odlingslotter om vardera 100 m² (lott 61+62 som delats i tre lika stora delar). På odlingslotterna får man inte bygga en stuga eller ha ett permanent växthus.
Aktiv odling
Minst 50% av odlingsytan, oavsett typ av lott, ska bestå av aktiv odling där jorden bereds varje år. Resterande del av odlingsytan får då utnyttjas för t ex perenner, bärbuskar, små fruktträd, buskar och blommor som är mer av permanent karaktär och som inte behöver sättas om varje år.
Årsavgiften
Föreningen tar ut en årsavgift från varje medlem. Den är i stort sett baserad på lottens storlek och inte beroende på om lotten har en stuga eller inte.
Del 1 – Arrendeavgiften
För rätten att nyttja kommunens mark betalar du en KPI-justerad arrendeavgift som år 2023 är 800 kr per 200 m² lott, eller 400 kr per 100 m² lott. Dessa pengar går helt tillbaka till kommunen för att precis täcka föreningens arrendekostnad för hela området. Redovisas som en separat del av den totala årsavgiften.
Del 2 – Avgift till Koloniträdgårdsförbundet
Avgiften 2023 till Koloniträdgårdsförbundet är 215 kr för alla lotter större än 75 m², oavsett om den har en dagstuga eller inte. Dessa pengar går helt till förbundet för deras verksamhet. Redovisas som en separat del av den totala årsavgiften.
Föreningen har en försäkring som täcker kommunens krav genom medlemskapet i förbundet och vi har bl a tillgång till en mängd skrifter om odling. Vi kan också få hjälp med den legala biten vad gäller arrende av lotter. Som medlem får du också tidningen ”Koloniträdgården” fyra gånger per år, se här.
Del 3 – Medlemsavgiften
Som medlem i Anemonen betalar du för hela driften av föreningen, t ex porto, kontorsmaterial, städ- och annan förbrukningsmaterial, plusgirokonto, bokföring, hemsida, vatten för bevattning (en stor post!) och toaletter, maskinhyra, bränsle, underhåll av vägar och toaletter samt eventuella arvoden till styrelse och andra funktioner. Ett årsmöte beslutar alltid om storleken på medlemsavgiften efter förslag från styrelsen.
Föreningen är också skyldig att planera för framtida underhåll och eventuella investeringar i maskiner och lokaler, och ta ut pengar för detta långsiktigt. Allt detta ska täckas av medlemsavgiften.
År 2022 blev den beslutade medlemsavgiften 1520 kr (varav 1070 kr faktiskt togs ut då kostnaderna överskattades kraftigt). 1325 kr tas ut under 2023. Man får nog räkna med ett minst lika stort belopp i framtiden.
För en 100 m² odlingslott blir medlemsavgiften halverad jämfört med 200 m² lott, dvs drygt 660 kr år 2023.
Depositionsavgift
En depositionsavgift tas ut för en 100 m² odlingslott (utan rätt till stuga). Den tas ut första året man blir medlem och motsvarar det årets årsavgift. Den återbetalas i det fall medlemmen lämnar tillbaka lotten avstädad och i ett sådant skick att en ny kolonist kan använda den direkt för att odla.
Överlåtelse av egendom på lotten (gäller odlingslott 200 m² med rätt till byggnation)
Föreningen äger normalt inte egendomen på lotten utan hanterar bara själva nyttjanderätten till lotten.
Det kan vara en befintlig stuga, ett växthus eller verktyg, som du själv måste komma överens med säljaren om ett rimligt pris för. Föreningen kan stödja både säljaren och köparen i denna process, men föreningen kan och ska inte lägga sig i prisförhandlingen eftersom föreningen inte äger stugorna.
Det är bara personer som föreningen kan godta som medlemmar som kan få nyttjanderätt till en lott. Egendom på lotten ska alltid ägas av nyttjanderättshavaren eller en annan myndig person i dess hushåll. Andra ägarförhållanden medför brott mot nyttjanderättsavtalet. Se vår rutin för överlåtelser.
Om du behöver en mall för köpekontrakt av stuga och annan egendom på lotten kan du använda denna, men föreningen ansvarar inte för att den är legalt korrekt eller hur ni använder den.
Observera att du inte köper jorden, marken, staket som omgärdar lotterna eller det som redan planterats, utan bara byggnader och eventuella verktyg. Du får sedan rätten att använda, ej äga, marken på lotten av föreningen för koloniverksamhet. Om du senare lägger till mer jord, planterar träd, buskar eller blommor, får du se det som en normal löpande kostnad som en kolonist kallt får räkna med.
Lottkarta
Markera en lott så får du mer information.
Toalettbyggnad
Toaletten är inte offentlig utan till för Anemonens medlemmar och deras gäster. Det är nu upprustad så vi har tillgång till tvål, toa- och torkpapper och rengöringsmedel. Den städas gemensamt av Anemonens medlemmar.
Lott 1
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 2
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 3
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 4
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 5
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 6
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 7
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 8
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 9
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Kommunens ursprungliga visningslott
Lott 10
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus.
Lott 11
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus.
OBS! Den nuvarande nyttjaren vill sälja stugan. Här kan man börja odla direkt då det finns gott om välskött jord! Lotten och stugan uppfyller alla ställda krav, men taket bör nog snyggas till av en framtida ägare.
Kom och besök området och kolla!
Om du är intresserad anmäler du dig till intresselistan. Föreningen förmedlar sedan kontaktuppgifter till ägaren av stugan.
Lott 12
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 13
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus.
Ägaren av stugan är öppen för en försäljning och förhandlingar om pris. Kom och titta på lotten!
Stugan är bra skick, men lite arbete behöver göras på lotten för att uppnå målet om odlingsyta.
Om du är intresserad anmäler du dig till intresselistan. Föreningen förmedlar sedan kontaktuppgifter till ägaren av stugan.
Lott 14
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 15
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 16
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus.
Lott 17
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 18
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus.
Lott 19
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus.
Lott 20
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 21
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 22
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus.
OBS! Nuvarande nyttjare och stugägare måste sälja. Kom och besök området och kolla!
Om du är intresserad anmäler du dig till intresselistan. Föreningen förmedlar sedan kontaktuppgifter till ägaren av stugan.
Lott 23
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus. Nuvarande nyttjare kan tänkas vara intresserad av att sälja stuga.
Lott 24
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 25
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus.
Lott 26
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 27
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus.
Lott 28
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 29
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 30
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 31
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 32
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 33
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus.
OBS! Nuvarande nyttjare och stugägare kan tänka sig sälja stugan till en seriös kolonist. Kom och besök området och kolla!
Om du är intresserad anmäler du dig till intresselistan. Föreningen förmedlar sedan kontaktuppgifter till ägaren av stugan.
Lott 34
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 35
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus.
Lott 36
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 37
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 38
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 39
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 40
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 41
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 42
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 43
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus.
OBS! Nuvarande nyttjare och stugägare kan tänka sig sälja stugan till en seriös kolonist. Kom och besök området och kolla!
Om du är intresserad anmäler du dig till intresselistan. Föreningen förmedlar sedan kontaktuppgifter till ägaren av stugan.
Lott 44
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 45
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 46
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 47
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus.
OBS! Nuvarande nyttjare och stugägare kan tänka sig sälja stugan till en seriös kolonist. Kom och besök området och kolla!
Om du är intresserad anmäler du dig till intresselistan. Föreningen förmedlar sedan kontaktuppgifter till ägaren av stugan.
Lott 48
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus.
OBS! Nuvarande nyttjare och stugägare behöver sälja stugan till en seriös kolonist. Kom och besök området och kolla!
Om du är intresserad anmäler du dig till intresselistan. Föreningen förmedlar sedan kontaktuppgifter till ägaren av stugan.
Lott 49
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 50
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 51
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 52
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
OBS! Nuvarande nyttjare och stugägare kan tänka sig sälja stugan till en seriös kolonist. Kom och besök området och kolla!
Om du är intresserad anmäler du dig till intresselistan. Föreningen förmedlar sedan kontaktuppgifter till ägaren av stugan.
Lott 53
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus.
OBS! Nuvarande nyttjare och stugägare kan tänka sig sälja stugan till en seriös kolonist. Kom och besök området och kolla!
Om du är intresserad anmäler du dig till intresselistan. Föreningen förmedlar sedan kontaktuppgifter till ägaren av stugan.
Lott 54
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 55
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 56
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus.
Lott 57
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 58
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 59
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
Lott 60
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus.
Lott 61
Lott om 150 m² - slås samman med lott 62 och delas därefter i tre 100 m² delar som blir rena odlingslotter. Lott 62 blir den del som är närmast lott 49, lott 61 blir den del som är närmast lott 30 och mittendelen får lottnummer 66.
Lott 62
Lott om 150 m² - slås samman med lott 61 och delas därefter i tre 100 m² delar som blir rena odllingslotter. Lott 62 blir den del som är närmast lott 49, lott 61 blir den del som är närmast lott 30 och mittendelen får lottnummer 66.
Lott 63
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
[kartan stämmer ej med verkligheten vad gäller ytan]
OBS! Nuvarande nyttjare och stugägare kan tänka sig sälja stugan till en seriös kolonist. Kom och besök området och kolla!
Om du är intresserad anmäler du dig till intresselistan. Föreningen förmedlar sedan kontaktuppgifter till ägaren av stugan.
Lott 64
Lott om 200 m² med rätt till 12 m² dagstuga och 6 m² växthus
[kartan stämmer ej med verkligheten vad gäller ytan - en del av lott 65 ingår]
Här finner du länkar till intresselistan och kontaktinformation.